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在平常生活中，相信很多貸款買房的購房者在購房或者去銀行申請貸款時都會擔心一個問題，那就是自己的房貸審批到底能不能通過？今天咱們就來簡單列舉一下貸款可能被拒的幾個因素 。
(1）虛假貸款申請資料 。包括虛假身份證明、虛假收入證明、虛假工資流水、虛假征信記錄、虛假婚姻證明、虛假購房合同等；
【住房貸款被拒怎么辦理 住房貸款被拒怎么辦手續】(2）征信記錄非常差 。原則上說，近兩年內連續三次累計六次的逾期記錄 ， 銀行就可以拒貸 。逾期記錄包括信用卡、房貸、車貸、助學貸款等還款逾期情況；
(3）虛假房地產交易 。例如，買賣雙方為親屬關系，買賣雙方曾存在婚姻關系，買賣雙方為債權債務關系，均有可能被銀行視為騙貸行為：
(4）提高房屋評估價 。例如 ， 房屋正常評估價 200 萬 ， 首付60萬，貸款140萬 ， 但買賣雙方通過一定手段將房屋評估價提高以獲得更多貸款，降低首付成本，甚至實現零首付;
（5）收入證明不符合要求 。中國銀行業監督管理委員會要求，借款人住房貸款的月房地產支出（總負債）與收入比應控制在 50%以下（含），也就是說收入應至少達到總負債月供的2倍 。
【例】客戶A，名下車貸每月還款 1300 元 ， 其余無任何負債記錄，現欲通過商業貨款購買B小區的一套商品房 ， 該商品房總價 160萬元，月供6000 元 。請計算客戶A開具收入證明的最低金額 。
【解】客戶A開具收入證明的最低金額為：(1300+6000) X2=14600 (元)以上就是申請貸款時會被銀行拒貸的幾種原因 ， 如果沒有大可放心去申請貸款，如果有以上問題就要想辦法去解決了，不要盲目去申請房貸 。

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