在有錢的情況下，買房應該貸款還是全款？對于這個問題，有人認為全款更好 ， 也有些人認為能貸款就不要選擇貸款 。貸款的原因是月供在未來不會出現較大變化，未來通貨膨脹，工資水平越來越高，月供對于以后的工資不值一提，所以選擇貸款更好 。而選擇全款買房的人一般都是為了節省房貸利息 。其實全款的優點是較多的，了解了全款的4個優點后，你會選擇貸款還是全款呢？

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節省房貸利息由于高房價的關系，很多人買房只能選擇最低首付，其余房款只能向銀行貸款 。現在很多人貸款都是選擇30年還款期限，按照5.39%的房貸利率來計算 ， 等額本息貸款30年，房貸的利息將超過房貸的本金 。比如貸款100萬，30年的總利息將超過100萬 。雖然利息分攤到每年或每月并不算多 ， 但是利息并不是均攤的，而是利息逐月減少，本金逐月增加，前期的月供大部分都是利息 。如果選擇全款買房，將直接節省房貸所需的利息，還不用每月按時存錢還款 。

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節省房款不管是新房還是二手房，全款買房都會比貸款買房更有優勢一些 。特別是買新房，基本上的新樓盤都是有優惠的，比如全款優惠多少，貸款優惠多少，按時簽約優惠多少等 。一般來說，全款買新房的優惠都會比貸款買新房優惠更大，畢竟開發商都想要快速回款 。在貸款放款速度很慢的情況下，很多二手房業主也要求購房者全款買房，并且給予更大的優惠 。所以不管是買新房還是二手房，全款基本上都能比貸款節省一些房款 。

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買房和賣房手續更簡單快捷不管是買新房還是買二手房，全款買房的手續都更簡單更快捷，只用簽訂房屋買賣合同，交接房款即可 。而貸款買房是需要簽訂貸款合同，并且提交貸款審核資料的，這個過程免不了購房者要多跑幾趟，而且在貸款過程中，可能出現一些問題 。再說說賣房，如果房屋是全款，只要購房者貸款審批通過，或者購房者全款買房，馬上就能辦理過戶手續 。如果房屋是貸款，并且貸款還未還清，不管購房者是否全款或貸款是否審批通過，都需要等到房屋貸款結清，并且解除抵押后才能辦理過戶手續 。

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為未成年購房現在的房價越來越高，很多家長在子女還未成年就想著為他們買房 。如果家長想要為子女買房，并且寫子女的名字 ， 那么需要全款才行，因為未成年是沒有還款能力的，銀行自然不會同意為未成年辦理房屋貸款 。

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【能貸款就有房產證嗎 能貸款就貸款,能貸多久就帶多久】除了上面這幾個優點 ， 全款買房一般還能更快速地拿到房屋產權證 。綜上所述，全款買房的優點還是挺多的 。在有錢的情況下，應該全款買房還是貸款買房，我認為不能一概而論 。如果是普通家庭，沒有很好的理財計劃 ， 也沒有收益較高的投資渠道，有錢就選擇存銀行定期，我認為這種情況還是選擇全款買房更好，畢竟存款利率基本上是跑不過貸款利率的 。如果是有較高收益投資渠道 ， 或者需要現金流的家庭，我認為可以選擇貸款買房，錢在手上可能比拿給銀行更好 。你們會選擇貸款買房還是全款買房？

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