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商品房交房要具備哪些條件

生活經驗

眾所周知 ， 房子是我們生活中的剛需品，很多人在大城市打拼，就是能夠可以買一套屬于自己的商品房 。而一些朋友沒了解過，不知道商品房交房要具備哪些條件 。下面小編來說一下商品房交房要具備哪些條件 。

商品房交房要具備哪些條件

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商品房
1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證，也就是說，開發商前期的證件必須齊全，即：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》 。
2、具有房屋交付使用許可證 。房屋交付使用許可證是由市或者區住宅發展局頒發的 。倘若沒有該證，則不允許交付 。
3、具有和物業公司的前期物業管理服務的合同，或者業主大會議事規則，這也是商品房交房的一個必備條件 。
4、具有房屋質量保證書 ， 即《住宅質量保證書》 。質量的保證是必須的 ， 《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件 ， 可以作為商品房預、出售合同的補充預定，與合同具有同等效力 。
5、具有房屋使用說明書，即《住宅使用說明書》 ， 該證書是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項 。
【商品房交房要具備哪些條件】以上就是商品房交房要具備哪些條件的介紹了，希望對大家有所幫助 。