公產房能貸款嗎 _生活經驗

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家所有。那么公產房能貸款嗎？

文章插圖

公產房能貸款嗎

1、不能。
2、公產房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公產房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對于貸款，則一般是不可以的。
3、公產房買完產權后可以，還得看面積和房齡，如果面積太小或房齡太長的話也很難做抵押貸款，公產房可以說是屬于國家的，每月要交房費，在80年代是絕對不允許買賣的。現在買賣可以了，叫置換，但不能抵押貸款。公產房雖不可以作為抵押貸款，但是是可以擔保貸款的，只要找到了擔保方。公產房作擔保貸款，可到房管局所轄相關地區辦理。
【公產房能貸款嗎】當父母離世或者是他們戶口遷出本地，可作為子女繼承目前所承租的房屋，不過需要獲得其他有權承租人的同意，比方說祖父母、兄弟姐妹，具體的手續包括申請人戶籍簿及身份證、圖章；公有住房租賃合同；承租人死亡的，提交死亡證明；過戶申請書等等。