房產過戶稅怎么征收 _生活經驗

因為現在房地產的行業發展比較好，從而導致交易變得繁雜了，也讓很多朋友對于房產的稅費存在了很多疑問。同時因為不同的房屋過戶，對于過戶的稅費也是有所不同的。那么房產過戶稅怎么征收呢？

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房產過戶稅

1、契稅(買方付出) 。根據國家要求，房產銷售要向國家交納契稅，無論是產品房還是存量房的銷售都要交納的。住所類房產規范按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需根據國家相關方針，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定；非住所類房產按計稅參考價的3%交納。
2、經營稅(買方付出) 。此項經營稅由城市保護生產稅、教育費附加、當地教育附加和出售經營稅組成，征收稅率為5.6% 。個人購買達到2年(含2年)的一般住所對外出售的，免征經營稅。
3、個稅(買方付出) 。核定征收方法：應納個人所得稅=計稅價格乘以1%(或1.5%、3%) ，我市個人住所轉讓個人所得稅核定征收率規范為：一般住所1%，非一般住所或非住所類房產為1.5%，拍賣房產為3% 。關于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭僅有住所，免征個人所得稅。
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