買新房需要注意哪些事項 _生活經驗

【買新房需要注意哪些事項】買房是一件很大的事情，很多家庭一輩子只會購買一次房屋。買新房雖然不像二手房那么復雜，但需要注意的事項仍然有很多。在買房的過程中，如果某個步驟出現問題，不僅會讓購房者損失金錢甚至還可能出現拿不到房子的情況，那么買新房需要注意哪些事項呢？

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買新房

1、按照合法程序和標準簽訂合同。在房屋買賣的過程中，買賣雙方應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并且應該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《購房協議書》。因為這并非購房的必經程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對購房者尤其不利。
2、事先約定交房時限。很多購房者在買房時都有遇到開發商延期交房的情況，因此，為了避免開發商延期交房的情況發生，購房者可以在房屋預售合同上注明交房時間。
3、明確雙方違約責任。買賣雙方在簽訂購房合同時，還應該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現違約的地方就是延期交付房款，但是開發商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。
購房者還需要注意的就是，如果開發商出售房屋時，有房屋的預售許可證，那么也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要查看開發商的預售許可證，并且應該查看原件，以防復印件作假。