大家都知道購買首套房跟二套房有很大的區別 ， 很多家庭只是在首套房和二套房之間盤旋 ， 很少有涉及到購買三套房的，所以對三套房的規定知道的并不是很多 。那么第三套房如何認定呢？
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2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房 。
【第三套房如何認定】3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房 。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款 ， 再次貸款還準備用商業貸款的話，視為第三套房 。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房 ， 另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房 。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚后以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房 。根據公積金貸款的現行政策 ， 無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房 。
以上就是第三套房如何認定的介紹了 ， 如果你對此不太清楚的話，可以參考一下上面介紹的內容 。