房屋產權過戶給子女流程怎樣 _生活經驗

父母都會為自己的子女著想，當子女長大了，房屋產權是人一生中的重要財產，很多都是奮斗了大半輩子打拼來的，很多父母甚至會把自己的房屋產權過戶給子女，那么房屋產權過戶給子女流程怎樣呢？

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1、出讓。以出讓的方式將房屋過戶給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費。如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、贈與。以贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，再辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、繼承。以繼承的方式將房屋過戶給子女，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出較低，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
【房屋產權過戶給子女流程怎樣】以上就是小編給大家分享的房屋產權過戶給子女流程，相信大家通過閱讀完以上文章后對此有了一定的了解，希望能幫到大家。