為了保障買賣雙方的利益，買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同 。但是房屋買賣糾紛涉及到產權、價款、原承租戶的利益等諸多問題，這些都離不開買賣合同的有效性問題，那么什么樣的二手房產買賣合同是無效的呢？
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2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的 。
3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的 。
4、已經設定抵押，未經抵押權人同意轉讓的房屋 。
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