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【商品房為什么較小產權房賣的貴】商品房較小產權房賣的貴是因為商品房屬于法定產權，一般都是永久產權；而小產權房屬于無證房或農村土地集體所有制房屋，沒有相應的法定產權保障 。因此，商品房的產權更加有保障，可以在購房后穩定使用和交易，這讓商品房價格更加昂貴 。商品房在中國興起于80年代，它是指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物 。
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