二手房貸款從評估到過戶大約需要多久 _生活經驗

雖然購買二手房跟新房想必是要便宜一些，二手房現如今成為越來越多購房者的選擇，但是購買二手房的費用也不少，所以二手房貸款也成為現在比較熱門的話題，二手房的價格更加實惠，房子可以實地考察，那么二手房貸款從評估到過戶大約需要多久呢？

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二手房貸款從評估到過戶大約需要多久

1、一般需要三個月時間。
【二手房貸款從評估到過戶大約需要多久】2、以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款并約定首付款及貸款的比例。
3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場打印《房產買賣協議》，并且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明確交易資金代收代付的委托關系；
4、由于二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據；
5、為了保證該二手房貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人也可以是專業的擔保公司；
6、二手房買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料；
7、銀行審核通過后買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付；
8、最后辦理過戶，辦理二手房過戶時，買賣雙方帶房產證原件及復印件、買賣契約及復印件、買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續并帶舊土地證到土地局辦理換證手續。
家在購買二手房的時候一定要注意二手房交易的具體流程，按照流程來辦理二手房過戶的手續就可以盡量避免一些不必要的麻煩，銀行收到抵押證明后放款，貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房產證。