農村土地以租代征是否違法 _生活經驗

由于農村的大多土地是無人種植的，為此很多人想到利用土地賺錢的方式，為此土地租賃、土地流轉等方式應運而生，最主要是在這樣的背景后，很多農民的土地也“以租代征”了，那農村土地以租代征是否違法呢？

文章插圖

農村土地以租代征是否違法

1、農村土地以租代征是違法的，“以租代征”這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關法律制度要求的，既侵犯農民合法權益，也不符合法律規定要求的“租地協議” 。
2、根據《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
【農村土地以租代征是否違法】3、又根據《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項規定，違反法律法規強制性規定的合同為無效。
值得注意的是，雖然“以租代征”居于非法而可以主張合同無效，但農民朋友切不可因此而放松警惕。因為在當前的征地拆遷環境中，“以租代征”的現象非常頻繁。如果有人來“租地”，大家一定要保持清醒，該拒絕的時候要理智拒絕；如果地方政府強行占地的，被征收人要及時進行法律維權，以最終保障自己的補償利益。