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毛坯房出租有哪些注意事項

生活經驗

現在大部分年輕人都在外打拼，居住方式基本都是找出租房，所以出租房屋已經成為很多人利用固定資產盈利的一種方式，不過很少人會選擇毛坯房租賃的，那毛坯房出租有哪些注意事項？

毛坯房出租有哪些注意事項

文章插圖
毛坯房
1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件 。證件把主要包括建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產證 。
2、業主如果想把毛坯房盡快租出去 ， 并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象 。這樣租客才會舍得花錢 ， 是吧！
3、毛坯房的主體構造不能改 。雖然毛坯房是用來出租的 ， 但并不能保證以后業主就不用這套房子了，而且 ， 房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以 ， 業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造 。
4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋 。如果不可以，就明確約定好；如果可以 ， 就協商一個解決方案，轉租租金如何分 。
【毛坯房出租有哪些注意事項】5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰 。
6、審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀的事 。這個也是挺重要，這樣才能惹上不必要的麻煩 。
7、協商好付款方式以及租期 。押金是多少 ， 押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等 。
以上是關于毛坯房出租有注意事項，如果毛坯房要出租的話，基本配置還是需要裝修一下的，希望上面對你有用吧！