簽買房合同注意什么 _生活經驗

我們遲早都會買房的，只不過有些人買得早，有些人買的晚罷了，對于第一次買房的人，在交易的過程中會遇到很多無從下手的事情，特別是在簽買房合同的時候，不知道具體的流程，也不知道要注意什么。那么買房簽合同要注意什么呢？

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簽買房合同注意什么

1、首先看開發商是否具備“五證” 。五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證” 。這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
2、使用規范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商簽預售合同就好。
3、查驗有關證明文件。買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
【簽買房合同注意什么】4、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
以上就是關于簽買房合同注意的詳細介紹，其實在買房的過程中不僅僅只需要注意簽合同方面，還有一些選房子樓層等的方面都是需要注意的，畢竟房子是自己居住的地方，一定不能馬虎。