賣二手房子的流程是什么 _生活經驗

個人名下的二手房如果是業主有資金需要，或是需要換房的話，可以選擇將自己名下的房產賣掉，即二手房，那么，賣二手房的流程是什么呢？

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賣二手房子的流程是什么

1、簽合同：買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協議》，并收取定金。
2、審核環節：這一環節買方需要做資質審核，確定有購房資格，賣方需要做房屋核驗。確保房屋產權清晰，無抵押查封可正常上市交易，兩項可同時進行，10個工作日出結果。
3、網簽：網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風險。一旦"網簽"成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。
4、資金：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成后解凍，付給賣家。
5、交稅過戶：繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費，包括契稅、增值稅、印花稅等。
6、領房屋產權證書：新業主憑身份證本人領取。
【賣二手房子的流程是什么】二手房出售的時候，房屋的產權關系要明確，而且相關的房屋產權共有人也要明確，不可以私自隱瞞出售。所以房屋的產權關系要先確定，有產權共有人的要一起進行房產交易的，進行房產交易是不可以的。