二手房交房注意事項有哪些 _生活經驗

隨著房地市場不斷的發展，房價也不停的高漲，在面對如此高的房價后，很多人都會選擇購買二手房。但購買二手房需要注意的地方有很多，一些細節方面的問題一定要交接清楚。那么，下面小編就帶大家一起來了解了解二手房交房注意事項有哪些。

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二手房

1、應將水表賬單結清。按照購買合同的規定二手房在交房時，買賣雙方都必須對水表進行抄表讀數，然后將實際的抄表數交于業主來結清。另外交房前，新的業主就應詢問清楚上家的水費是否已經繳清。
2、上家需告知電表情況。二手房在交房時，作為下家一定要親自查驗房屋的電表狀況，看看是否有被移動或是改裝的現象。因為根據電力公司相關規定，對于私自裝拆電表箱或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，必須受到一定的處罰。
3、協助煤氣過戶。二手房交房時，買賣合同中需寫明本房價已包含煤氣設施費用，買賣雙方須憑房屋買賣合同、身份證以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理煤氣過戶更名手續。
4、維修基金結算。按照房地產管理部門相關規定，住宅在進行轉讓時，房屋維修資金賬戶中所剩的余額是不能退還的。因此，雙方在進行交房時一定要注意結算這一方面。
5、遷移戶口。戶口遷移是二手房交房時最重要的一步，因此賣家在辦理二手房交房時必須要及時遷出，這樣才能避免今后的糾紛發生。如果賣家戶口一定要等待交房后才能遷出，那么雙方就必須約定好，且還要進行書面確認。
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