房子贈與和過戶的區別及費用有哪些 _生活經驗

房產贈與過戶是二手房過戶方式中的一種，贈與過戶辦理手續與普通買賣過戶手續有所不同。重要的是，房產贈與過戶還要簽訂贈與合同、辦理房產公證等，由于過戶性質的不同，房產贈與過戶需要繳納的費用也是比較特別的，那房子贈與和過戶的區別及費用有哪些？

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房子

1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
【房子贈與和過戶的區別及費用有哪些】3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）；
5、贈與人將房屋交付受贈人。
房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到?。?希望對你有用吧！