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繼承房產如何辦理過戶

生活經驗

房產過戶的手續辦理在我們生活中應該是比較常見的，不過辦理房產過戶的原因有很多中，房產繼承就是其中一種，房產繼承過戶是被繼承人去世后，由法定繼承人或者遺囑繼承人繼承房產的過程，那么繼承房產如何辦理過戶呢？

繼承房產如何辦理過戶

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繼承房產如何辦理過戶
1、房屋評估：首先繼承人需要通過由評估資質的評估公司對所繼承的房屋進行市值評估 。房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估，市值價格 。
2、繼承公證：通常來說，通過公證的繼承是最有效的，所以建議繼承人去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書 。
3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產權登記做準備） 。
4、繼承登記：繼承人到房不動產登記中心申請繼承轉移登記手續 。
在不動產登記中心領取并填寫《不動產產權登記申請書》，并遞交房屋產權證書、國有土地證書、繼承公證書、房屋測繪等資料，然后窗口辦理人員會進行收件立案受理，并核發回執 。
5、其他情況：如果是通過法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等來證明房子的歸屬問題 。
【繼承房產如何辦理過戶】繼承過戶其實是所有的房產過戶手續中最麻煩的，但是其實只要搞清楚了上述這些內容，大家也就會發現其實繼承也并不麻煩，繼承過程中財產分配若出現問題，還需要協商處理解決 。