什么叫合法無證房 _生活經驗

在房地產行業當中，大多數的房屋都是有房產證的，若房屋沒有房產證的話，則屬于違章建筑，不過最近市面上卻出現了一種合法無證房，那么什么叫合法無證房呢？下面和小編一起來看看吧。

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合法無證房

1、所謂的合法無證房其實就是指沒有房產證但是經過相關部門審核認定為合法建筑的房屋。對于已經建造完畢的房屋，但是由于各種原因導致房屋沒有辦理房產證的，經過相關部門的審核和認定以后，一般都會被歸類為合法無證房。
2、一般情況下，沒有辦理房產證的房屋都會被認定為違章建筑，但是并不是所有的無證房都是屬于違章建筑，合法無證房雖然沒有房產證，但是仍然屬于合法建筑，并不屬于違章建筑。
3、有的房屋雖然已經建造好了，但是因為歷史遺留問題或者是地方管理出現問題，導致房屋出現證件缺少或者是手續不齊全的現象，而這種現象一般都是無法歸類為房屋所有者的責任，所以應該根據房屋實際情況來進行具體分析和安排。
4、若房屋是根據當地的建房政策建造而成的，并且是因為當地政府的原因而沒有統一頒發房產證的話，這類房屋也是屬于合法無證房。若房屋是屬于祖上代代相傳的祖宅的話，或只要房屋所有者可以證明房屋是屬于自己的私產，那么這類房屋也可以歸類為合法無證房。
5、若房屋是建立于20世紀的50年代或者是60年代的話，那么很多房屋一般都是沒有房產證的，特別是農村房屋，更是沒有頒發房產證，但是這類房屋也是可以被歸類為合法無證房的。
6、若合法無證房遇到拆遷的話，也是有權利要求獲得賠償的，拆遷方應該根據房屋實際情況，給予合理的賠償。若拆遷方以房屋沒有房產證而認定房屋為違章建筑，拒絕給予賠償的話，房屋所有者則有權利使用法律手段來保護自己的合法權益。
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