如何避免買到爛尾樓 _生活經驗

如今爛尾樓是很常見的，爛尾樓通常在是買期房的時候發生的，畢竟期房是開發商還沒有建起就開始出售了，買到爛尾樓也是一件很麻煩的事情。那么如何避免買到爛尾樓呢？

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如何避免買到爛尾樓

1、盡量買現房：雖然說購買現房的購房成本要多很多，但如果購房者毫無選房經驗，又擔心自己買到爛尾樓，在經濟允許的情況下，選擇現房更讓人放心一些。買現房是避開爛尾樓最為直接的方式，現房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修著手入住。現房小區內部規劃也都一目了然，買現房更放心。
2、看開發商五證：目前有很多開發商在手續還不齊全的情況下就開始銷售房屋了，而正規的開發商一定是在五證齊全的情況下銷售房屋的，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。市場上無證銷售的房子，價格確實便宜，但是這種房子相對而言，更加有風險。
3、考察開發商實力與信譽：實力強、信譽好的開發商更值得信賴一些，這樣的開發商出現爛尾的幾率就更小一些，買房選擇大開發商，可以避免很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務，居住舒適度高。誠信是衡量一個企業的重要標準，誠信的企業更值得信賴，因此購房者要了解一下開發商的信譽好壞。
4、關注已建成的項目：選房子的時候最好不要選新手開發商，也就是以往沒有開發過樓盤的開發商，并且有多開發經驗的開發商，購房者還可以參照以往開發的項目。為了避免購買到爛尾房，購房者可以去已經交付的樓盤看一下，詢問一下已經住進去的用戶，了解一下交房是否延期，購買時的保證是否都已達成，物業服務的質量等等。
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