別墅的公攤率一般是多少 _生活經驗

在購房的時候，大多數人只會看得房率多少，對于公攤面積大小的計算可能完全沒有概念。也不清楚公攤面積占建筑面積的一個比例。其實，公攤面積是有一個計算公式的。下面我們來看看，別墅的公攤一般是多少？

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別墅

1、別墅類的公攤率為1%-8% 。正常來講，說獨立別墅沒有公攤面積，但是聯體別墅有較少的公攤面積。公攤僅存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分，以及給居住證提供的非營利性服務。
2、7層以下住宅公攤率為7-12% 。6層的多層建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等) 。
3、7-11層住宅公攤率為10%-16% 。樓層為7—9層的小高層公攤的公攤就取決于各樓盤自身的情況，需要考慮的是有無地下設備用房、有無商鋪、底層有無架空，公攤系數在10%-15%之間，帶電梯的公攤系數在15%-20%之間。
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