宅基地房和小產權房的區別是什么 _生活經驗

在農村生活的農民朋友，幾乎家家戶戶都有自己的宅基地，然后自家的院子和房子就是在宅基地上建造的。而在一些農村或者城市，經常有一些小產權房，也是在屬于農村的土地上開發建設的。那么宅基地房和小產權房的區別是什么？

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宅基地房

1、農村宅基地房就是建設在宅基地上的合法建筑。按照規定，農村的農民朋友，凡事屬于該村集體內部成員的，都可以獲得自家宅基地房的合法證件，比如房產證。
2、而小產權房一般是該農村所在的村委會或者鄉政府單獨開發的，或者聯合開發商一起開發建設，然后由他們制作房屋所屬權證書的房子。對于城里人來說，購買宅基地房和小產權房，由于他不是村集體內部成員，所以他無法獲得合法的房屋所有權證書。
3、所以，農村的宅基地房是合法合規的，它是只存在于農村的宅基地上的建筑。而小產權房可能修建的地方有農村宅基地、農村集體建設用地和農業用地，但不管它建于哪里，都是違法修建，所以應該屬于是違法建筑。
【宅基地房和小產權房的區別是什么】總的來說，宅基地房一般屬于集體土地上自建的，小產權房一般指集體組織和開發商在集體土地上合作開發的。