買商品房需要交哪些稅 _生活經驗

隨著社會的發展，買房成為了很多家庭的剛需，不管有錢還是沒錢，都想有一個屬于自己的房子，但很多人對于買房繳稅不太清楚，具體需要繳納什么稅也弄不明白。那么，接下來為大家介紹買商品房需要交哪些稅。

文章插圖

買商品房需要交哪些稅

1、契稅。契稅是向產權承受人征收的一種財產稅，買房時按評估額1%-3%繳納，如果面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2、營業稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人所得稅。個人所得稅是賣房所征收的一種稅，所得稅按全額1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅。印花稅按每本房權證收取5元，其它暫免。
5、土地增值稅。如果房屋產權滿五年的免征，未滿五年按房價1%繳納。
6、其它稅費。房屋產權登記費：0.3元/平方米(建筑面積)；土地使用權登記費：0.13至0.3元/平方米(占地面積)；房屋所有權證：80元/件；房屋所有權證印花稅：5元/件；國有土地所有證：80元/件。
【買商品房需要交哪些稅】以上就是關于買商品房需要交哪些稅的介紹了，另外大家在簽合同時要寫清楚交房日期、水電等條件，要明確雙方違約責任，按慣例規定，入住70%以上才能開通燃氣。