賣房子滿五年和不滿五年有區別嗎 _生活經驗

【賣房子滿五年和不滿五年有區別嗎】房子滿沒滿五年是很多二手房中介會問點事，但很多房東并不了解為什么中介要問。賣滿五年的房子和沒滿五年的房子有區別嗎？下面一起來看看。

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賣房子滿五年和不滿五年有區別嗎

1、如果是滿五年的房子，且是家庭唯一的住房，交易的時候不要交個稅，但如果是沒有滿五年的話就要按一定的比例交個稅。
2、另外滿了五年不是家庭唯一住房的也要交個稅，一般是交易差價的20%或是計稅價格的1% 。
3、滿五唯一，房地產名詞，是指該省份內所在城市，你就只有1套房子，且這套房子產證已經滿5年了就是滿5年唯一。不是僅僅根據產證里的權利人，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個家庭。
4、其中“滿五”是指房產證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個稅和營業稅。
5、所得稅未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）由賣方承擔，房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔以及房屋產權登記費80元由買方承擔。
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