商品房和經濟適用房有什么區別 _生活經驗

房子是當代人們奮斗的目標，很多人努力的工作就是為了能夠有一套自己的房子。買房子和買菜不同，可能一輩子就買一套房，因此很多人都會慎重的選擇。而著大家深入的了解之后，會發現市場上不僅僅是只有商品房，還有安置房、小產權房、經濟適用房等等，那么商品房和經濟適用房有什么區別呢？

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商品房

1、產權不同：經濟適用房并不是完全產權，它只是部分產權。經濟適用房要想能夠上市交易必須滿足一定的條件，并且只能用來自住，不能出租獲取定金或者借給他人，也不能做除了居住以外的任何事情。如果買了經濟適用房后，房主又買了第二套房子，那么房主原本的經濟適用房的產權會被政府收回。而商品房是完全產權，房主可以自由的進行上市交易，不僅可以用于自住、出租或出借，還能從事居住以外的其他活動。在符合限購政策的情況下，房主買了第二套房子后，原本的商品房房屋產權也不會被收回。
2、購買條件不同：經濟適用房享受政府優惠，不是所有人都能購買。只有城鎮中低收入家庭才能購買，因此在購買時要申請審批。而商品房在不考慮限購政策的情況下，購買對象和條件是不受限制的。
【商品房和經濟適用房有什么區別】3、交易與轉讓不同：經濟適用房上市交易必須符合滿5年條件，并且轉讓得到的收益要交納30%作為土地收益款。如果購買不足不滿5年的，是不可以交易和轉讓的。商品房交易不受滿5年條件限制，且不用交納土地收益價款。
以上就是小編給大家介紹了商品房和經濟適用房的區別，相信大家對此有了一定的了解，希望能幫到大家。