建房證和房產證有什么區別 _生活經驗

不管是樓房也好，還是平房也好，都是有房產證的，房產證可以證明房子的擁有人是認證。除了房產證以外，還有一種關于房子的證書可能是比較少人聽說過的，那就是建房證，其實這個證也是非常重要的。那么建房證和房產證有什么區別呢？

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房產證

1、建房證是集體土地上建房的一個憑證，就是國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。如果要把集體土地轉為國有土地，辦理房產證的時候，建房合法的唯一憑證就是建房證。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明，其可以記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋只有一個所有權，在不動產登記上只有一項所有權，因此只發放一個房產證。
3、簡單來說，建房證就是只容許建房，不能用建房證來貸款，而房產證是行使房屋權利的唯一憑證，農村辦理宅基證，與城市房產證有同樣的效力。用房產證可以去銀行貸款。
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