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買房子要交什么稅

生活經驗

我們可能平時買東西不會交納稅費，但是買房子我們確實是需要交納一定的稅費 。畢竟是房款的交易總額還是很大，需要交納一定的稅費，那買房子要交什么稅？

買房子要交什么稅

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房產稅
【買房子要交什么稅】1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1％稅率征收契稅，90－144平米普通住宅1．5％，超過144平米3％，非住宅3％ 。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收 。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明 。
2、印花稅：印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證 。
3、大修基金：一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金 。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50-60元／m2收取 。
4、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款 ， 簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用 ， 商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶，保險費：財險保險費＝總房款×年費率×年限系數 。保險費一次交完 。
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