購房合同丟失了怎么辦 _生活經驗

花了大半輩子的積蓄買了一套房，激動之余卻發現不小心弄丟了購房合同。所以說有些文件真的要保存好，一單丟失非常棘手，那么購房合同丟失了怎么辦呢？

文章插圖

購房合同

1、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者的合同丟失，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
2、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者的合同丟失了，所采取的措施是在報紙上刊登聲明，合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
【購房合同丟失了怎么辦】3、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
以上就是關于購房合同丟失了怎么辦的介紹了，希望可以給到大家一些參考。