土地過戶需要交哪些稅 _生活經驗

如今，拿地越來越難了，在土地交易過程中，會涉及很多稅，無論是地主方，還是拿地人，亦或是中間人，土地交易需繳納的稅費稅金都必須要知道，那土地過戶需要交哪些稅？

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土地稅收

1、刪、營業稅及附加(出讓方)：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
2、印花稅和契稅(雙方)：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%) 。
【土地過戶需要交哪些稅】3、土地增值稅(出讓方)：按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
4、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60% 。
總而言之，土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準。