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贈與房產過戶手續是什么

生活經驗

贈與房產并不是口頭說一下就可以的，如果想要真正的贈與房產出去 ， 那大家就要按照相關的規定辦理和房產贈與有關的手續，這些也都是有步驟的 。下面一起來看看贈與房產過戶手續是什么 。

贈與房產過戶手續是什么

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贈與房產過戶手續是什么
1、贈與書 。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納費用 。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費 。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3、辦理公證 。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證 。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；
4、辦理產權權轉移 。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易中心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據）；
5、贈與人將房屋交付受贈人 。
6、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2% 。
【贈與房產過戶手續是什么】在辦理房產贈與過戶手續的時候 ， 贈與雙方需要搞清楚需要繳納哪些費用 ， 如果辦理房產贈與過戶，必須注意一些相關法律規定 ， 以免后悔 。