公租房和直管公房的區別是什么 _生活經驗

隨著城市化的不斷發展，城里的房價是越來越高了，所以很多人有可能拿出自己一輩子的積蓄買到一套屬于自己的房子都比較困難，而國家面對這些住房困難的人群也有著一定的扶持政策，提供了很多福利房，那么公租房和直管公房的區別是什么？

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公租房和直管公房的區別是什么

1、含義不同：所謂的直管公房就是指由國家各級房地產管理部門管理的一種國有房產，其中還包括了計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的一種福利房。而公共租賃住房則是指由國家提供了政策支持、限定建設的標準和租金的水平，面向符合于規定條件的城鎮中等偏下的收入住房困難的家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員進行出租的一種保障性住房。
2、性質不同：國家房地產管理部門享有所有權的或者是直接經營管理的一種房屋被稱為直管公房。其管理的形式表現為某市某區的某個房產經營管理所，其簡稱房管所。而公租房則不是歸個人所有的，而是由政府或者是公共機構所有的，其是用低于市場價或者是承租者所承受得起的價格，向新就業的職工進行出租，包括了一些新的大學畢業生、退休老人以及殘疾人等，還會有一些從外地遷移到城市工作的這類群體。
3、管理不同：公租房的供應對象則主要是城市的中等偏下收入住房的困難家庭。有條件的地區可以將新就業的職工和有穩定的職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入到供應的范圍。而直管房持公房的使用權在上市進行交易時一方當事人應當是公有住房的合法承租人，公房的使用權在進行交易之前，當事人雙方應當要簽訂一個書面的協議，其協議在簽訂以后，當事人雙方要持相關的材料到房屋所在地的直管公房經營管理單位去辦理公房的使用權互換、轉讓以及轉租的手續。
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