1. 首頁 > 生活 > >

房貸利率|房貸利率連續6月下降 一線城市調整小二線城市多下調

繼五連降后 ， 全國房貸利率六月環比再降4BP(1BP=0.01%) 。
房貸利率|房貸利率連續6月下降 一線城市調整小二線城市多下調
文章圖片
根據融360|簡普科技大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示 ， 2020年6月(數據監測期為2020年5月20日-2020年6月18日) ， 全國首套房貸款平均利率為5.28% ， 環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.60% ， 環比下降3BP 。 這是首套房、二套房連續下調的第6個月 。
融360大數據研究院研究員李萬賦認為 ， 結合上期報告數據來看 ， 繼4月20日5年期LPR報價下調10BP后 ， 全國房貸利率整體下降了15個BP左右 。 房貸利率和5年期LPR的聯動規律再次得到驗證：即單次5年期LPR下調會帶來房貸利率雙月下調 ， 其中首月房貸利率一般和LPR保持同幅度調整 ， 次月調整幅度較小 。
【房貸利率|房貸利率連續6月下降 一線城市調整小二線城市多下調】一線城市調整小 ， 二線城市多下調
2020年6月 ， 融360|簡普科技大數據研究院監測的41個城市中 ， 28個城市首套房貸款利率平均水平環比下降 ， 30個城市二套房貸款利率平均水平環比下降 。
若按照一二線城市的劃分 ， 北上廣深四座城市首二套房貸款利率調整方向并不一致 。 北京首二套房貸款平均利率均環比下降1BP ， 報告稱 ， 這源于極少數銀行調整步伐略滯后 ， 6月將房貸利率水平下調至和其他銀行一致;上海首二套房平均利率保持不變;廣州首套房貸款平均利率環比下降7BP ， 二套房貸利率平均水平環比下降5BP;深圳則首套房貸款平均利率上升了1BP 。
二線城市中 ， 多城市再次下調房貸利率 ， 但與一線城市相比 ， 二線城市房貸利率調整幅度較大 。 其中 ， 蘇州、鄭州、大連首二套房降幅均在10BP以上 ， 昆明首套房降幅為11BP 。 并且蘇州、鄭州自4月20日以來首套房貸利率總降幅已超30BP ， 大連連續兩期總降幅也近30BP 。
值得注意的是 ， 太原和惠州5月首二套房降幅超10BP ， 此月則出現回升 。 其中太原上月首套房下調了19BP ， 本月又回調4BP ， 總降幅為15BP 。