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「淺灣」蘇州金輝·淺灣商業街區 | 水石設計

小編提示您：本文標題為《 「淺灣」蘇州金輝·淺灣商業街區 | 水石設計 》，本文內容來源于建筑IDEA


蘇州金輝·淺灣商業街區 | 水石設計

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項目位于蘇州城西滸墅關，南臨京杭大運河，北側為傳統老街版塊。項目定位為蘇式風貌的街區商業，其中60%為銷售型物業，40%為持有型物業。由于周邊商業業態較為飽和，地塊交通區位不佳，人流導入不足，導致商業策劃遲遲沒有完善的方向和定案，項目也因此持續了將近3年的反復設計，嘗試了不同的可能性，包括小型的商業MALL、雙首層天街、BLOCK街區等等。

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現代的商業模式似乎并不適合這個地塊，我們和業主希望從傳統中挖掘靈感，嘗試設計出一種屬于傳統蘇州的商業模式，包括肌理、風貌、尺度、空間，更重要的還有內在的生活方式。

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▲總平面圖

-------------只是想畫一條線而已----------------

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/ 靈感來源 /

古城縮影平江路

項目考察借鑒了蘇州的平江路歷史街區，平江路堪稱古城縮影，對照南宋《平江圖》，平江路基本延續了唐宋以來的城坊格局。江南匠人的心思玲瓏，把中式園林美學發揮到了極致。民居多依河而建，幽靜的河道與粉墻黛瓦、木柵花窗、草木藤枝之間彼此借景，宛如一幅長卷畫。

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▲平江路歷史街區 素材源于網絡

參考平江路以居住為主，商業旅游為輔的模式。本案業態多以創意文化和傳統文化為主，摻雜些許休閑餐飲場所，商業的業態大多分布于沿街沿河，逐步向里過渡到居住區，這樣的布局避免了單一的商業導致整個街區白天熱鬧，晚上空無一人的局面。以原住民的居住形態作為街區的文化核心而加以精心保護的理念，使本案一直保持著生機和活力，也使得游客到此可以體驗到一種原生態的寧靜感和煙火氣。

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/ 商業模式 /

內生型復合商業街區

本案的商業模式希望有別于強制外部導入性的現代商業，而是回歸到一種內生型狀態，商業與住宅、文創相結合，互為依托，形成一種類似于平江路的復合生態模式，強調業態的多樣性和復雜性。

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▲方案生成

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我們將基地分為三個界面層次，沿街、沿河與基地內部。沿街商業價值最大，布置40%為持有型物業，未來招商相對有影響力的主力品牌，以保證沿街界面的品質感和整體性；沿河商業價值次之，景觀資源較佳，可商可居，休閑娛樂和餐飲將是不錯的業態選擇；中間組團相對商業價值不大，安靜內向，我們設計成庭院圍合的組團模式，適合24小時全天候的文創辦公和特色工坊，也就是這個街區最重要的“原住民”棲居地。

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/ 產品研發 /

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兩種模塊演化豐富空間

為了控制造價和便于銷售，60%的銷售型物業我們僅僅采用了2種單元模塊，但通過巧妙地組合和排布，形成了豐富的空間界面和天際線。同時為了滿足消防規范，在二層、三層設置了貫通的平臺和連廊，也客觀上豐富了空間的趣味性和體驗感。

▲單元模塊及連廊體系

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江南建筑本就如此，每家每戶的單元空間形態并無大的差異，但順應河道街巷，因地制宜后的群落組合和空間變化，使得城市空間千變萬化，豐富多樣。任何一個單體建筑不再是主角，街區的整體性才是她具有識別性的獨一無二的城市肌理，肌理中自然也就隱藏著傳統的街巷尺度和空間組合原理。

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/ 尾聲 /

運河上的小江南

粉墻黛瓦，灰白的石板鋪地，配上青磚、花格和木色門扇，使得整個建筑群落有了江南的韻味，局部點綴了市井氣的雕塑，更是增添了一份趣味。斜陽微照，樹蔭落窗，雕刻著時光和故事。這里將迎來更多的居民、商客和游子，成為運河邊上一座新的江南小鎮，也期待她的不斷生長，不斷傳承古老而歷久彌新的老蘇州的生活方式。

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▲項目建成過程

技術圖紙

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▲一層平面圖

▲二層平面圖

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▲三層平面圖

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▲四層平面圖

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▲地下一層平面圖

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▲立面圖

項目名稱：蘇州金輝淺灣商業街區

項目規模：62200㎡

設計時間：2015-2018年

建成時間：2019年

設計內容：建筑設計

設計單位：水石設計

業主單位：金輝集團

設計部門：水石工程-米川工作室

設計指導：沈禾

主創設計：徐晉巍

設計團隊：麥湛銘 陳浩 謝厚旻 趙麗鋒 謝慶樂 張帥 王友文 楊赫銘 胡之超 鄧坤 賈改 李羽 曹旭 吳結東 官明正 顏沅步

照片攝影：胡義杰

編輯排版：水石品牌

內容轉自：梅吟雪飛鳳

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